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    門店運營

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    加盟便利店要注意什么一

    發布日期:2019-10-15 作者: 點擊:

    步驟1:給自己定位

    許多朋友在入行前都很迷茫,這個行業到底好不好,要投資多少,是加盟好還是自己做好,位置怎么選擇?

    這個行業雖門檻低,但不容易經營,如果你不善人際關系,每天手機小說游戲不離手,心態又懶邋遢不愛衛生,我勸你到此為止。

    有人經常會問開一家多少平米的超市要多少錢,這個問題誰回答你都只是個大概,因為每個地方的租金不同,轉讓費不同,租金交付方式不同,裝修不同,定位不同而不同。我說個標準型的,在2-3線城市開一家50平米便利店需要15-20萬,100平米的需要20-30萬,至于幾萬能不能開,也可以,可以開在房租便宜的地方,比如大型小區里的車庫雜物間或郊區農村,房子不需要怎么裝修,連收銀系統監控防盜系統都免了。

    現在便利店超市連鎖企業是越來越多,加盟他們好還是自立品牌好,這個問題只能仁者見仁,相當部分連鎖企業的要收加盟費、保證金、管理費、配送費等,類似美宜佳便利店、天福便利店、易站便利店這些還好說,公司有倉庫、配送、POS收銀系統等,方便門店管理。有些便利店連鎖加盟公司倉庫,配送都沒有,也要收這些費用。加盟他們唯一的優點是你前期不需要操什么心,缺點是你要多30-50%投資.,不算鋪貨,裝修等,光是加盟費、管理費保證金等都要10萬左右,店還沒開始開,就要支出10萬左右,而且管理費是每月固定要交的。

    一些朋友或許對我所說的嗤之以鼻,都說開超市供貨商會免費鋪貨,自己不用投什么錢等等,我告訴你朋友,沒有那么好的事,前期你都要一分一厘的投進去。

    全國連鎖便利店加盟

    步驟2:選址

    都說一個店能否成功取決于地段的選擇,的確是這樣的。現在的人尤其年輕人,多走幾步路都嫌麻煩,哪怕你比別人便宜那么一點。既然是開便利店(小超市),那你就要在如何提供便利去做文章,首先你的位置要能夠便利,怎么樣才能選到最便利的位置呢?我跟大家總結幾個供大家參考,也并非所有地段都是我說的那么準確,還是有各方面因素影響的。

    五星級地段:學校,車站碼頭,大型企事業工廠,大型寫字樓,醫院,農貿市場,大型小區的物業招商形式只能獨家經營的,這些地段一般靠關系才能拿到,所以一旦進駐前途無量。

    四星級地段:各繁華商業街主要交通要口,大中型小區門口,密集寫字樓附近交通路口,密集餐飲娛樂主要位置,高校附近主要路口,人流量大的車站碼頭影院附近顯眼位置等。

    三星級地段:大型駕校考場,旁邊多家餐飲娛樂,中小型小區主要路口,各主要交通十字路口T字路口三岔路口,多條線路的公交站點,繁華商業街顯眼位置等。

    一般一個區域人均月收入達2000元,那么人均在便利店小超市的消費額為4-6元,老年人為主的區域人均消費不足2元,所以我們在評估某個位置可輻射有效消費人口時,要摸清該區域的主要人群結構,再摸清人口數量,有人會問,我們怎么知道有多少人,比如說某個小區,你可以先百度下該樓盤的總戶數,然后通過問物業實際入住人口也可觀察該小區入住率情況,一般有入住的房子都有裝修,裝空調窗簾陽臺曬衣服等,那么多少人可以開多大的店,一般來講,每1000人的常住人口適合開一家120平米以內,租金不超過6000元每月。

    補充:1:在評估每個月營業額時,2天的營業額大于月租金可以做,2天營業額小于月租金立即放棄

    2:不要選擇便利店超市密集的區域,這樣競爭太激烈,你是新手,你有什么把握戰勝他們呢?

    3:不建議做的門面:門面臺階太高(顧客不愿多爬),門頭太窄(感覺是小雜貨鋪,不吸引人),門口有大型遮擋物(不容易被發現),雖顯眼位置但要多繞幾圈才能到達的位置(不夠便利,供貨商上貨也會嫌麻煩而不愿經常來導致你經常斷貨),門口是圍墻,污水溝(顧客聞到臭味會反感,自己也受不了)

    4:不要認為不需要選好的位置,只要價格便宜一點生意照樣做,大錯特錯,你想想,你能賣的起,別人一樣賣的起,到最后打價格戰惡性競爭兩敗俱傷先死的是你。

    5:一旦有多家競爭者你卻很想加入競爭,那么你一定要占據有利位置,切勿擠到別人中間,如果有大面積的場所,要做就做最大的一家,這樣才有競爭力,所謂大魚吃小魚。

    6:有時候是身不由己。你可能是該區域的第一家,到生意好的時候競爭者不斷加入,使你的市場不斷被分化掉,如果你因為后來區域規劃變更而使你的位置處于劣勢,在資金充足情況下可以把招牌和業態改變為批發超市,這樣有可能會起死回生。


    本文網址:http://www.ekspedisilaut.com/news/568.html

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